مهندس محسنی در خصوص کلیات طرح مسکن مهر و نقشی که درخانه دار شدن اقشارکم درآمد داشته است افزود: مسکن مهر طرحی است که در آن تسهیلات بانکی و زمین هایی با هزینه صفر در اختیار متقاضیان گذاشته می شود.
وی ادامه داد: متقاضیان با تشکیل تعاونی و عقد قرارداد با پیمانکاران واجد شرایط شروع به ساخت واحدهای مسکونی خود می کنند و این طرح مشابه طرح هایی است که در کشورهای اروپایی انجام گرفته است.
وی در ادامه افزود: طرح مسکن مهر امید به خانه دار شدن را در اقشار محروم از مسکن زنده کرده است و افزایش امید به خانه دار شدن را می توان ناشی از دو عامل دانست که اولین عامل ساخت واحدها و تحویل واحدها به اعضا و اقشار کم درآمد است و عامل دوم افزایش امید به خانه دار شدن به دلیل کاهش قیمت ناشی از ساخت و ساز واحدها نشأت می گیرد.
وی در مورد نقش مسکن مهر درکاهش قیمت مسکن در شهر اهواز اظهار داشت: کاهش قیمت مسکن در نقاط مختلف شهر اهواز متفاوت بوده است چرا که دو سال پیش قیمت یک آپارتمان 75 متری در منطقه کم درآمد شهر حدود 35میلیون تومان بود که حالا آپارتمانی با همان متراژ در همان منطقه حدود 29 میلیون تومان قیمت دارد.
وی ادامه داد:در مناطق بالاتر شهر اهواز تفاوت قیمت خیلی زیاد است که به عنوان مثال واحدی که چند سال پیش 80 میلیون تومان بود حالا 50 میلیون تومان شده است.
به گفته وی، در کل به طور متوسط افت 30 درصدی در قیمت مسکن در شهر اهواز نسبت به چند سال قبل را مشاهده می کنیم.
وی تاکید کرد: کاهش قیمت مسکن اولاً ناشی از انتظار کاهش قیمت مسکن و بار روانی حاصل از اجرای طرح مسکن مهر و ثانیاً عرضه‌ی واحدهای مسکونی و تحویل آن به متقاضیان در بازار موجود است.
محسنی تصریح کرد: اقدامات دولت در راستای حذف قیمت زمین از قیمت نهایی مسکن و همچنین ارائه تسهیلات بانکی با بهره کم باعث ترغیب هر چه بیشتر متقاضیان می شود.
وی با بیان اینکه کاهش قیمت مسکن موجب توانمند شدن بخشی از متقاضیان شده است،گفت: به دلیل کاهش قیمت مسکن در این دو سال بعد از اجرایی شدن طرح مسکن مهر حدود 10 درصد از اعضای تعاونی ما در بازار آزاد به طور شخصی اقدام به خرید مسکن کرده اند.
وی در ادامه با اشاره به موقعیت زمین های واگذار شده برای طرح مسکن مهر از نظر دسترسی به خدمات شهری و راه های ارتباطی مناسب، اظهار داشت: در شهر اهواز دو شهر جدید احداث شده است که از لحاظ امکانات و خدمات شهری در پایین ترین سطح قرار دارند.
محسنی گفت: زمین های در نظر گرفته شده برای طرح مسکن مهر شهر اهواز در شهرهای جدید قرار دارد که هنوز مسکونی نشده است و راه های ارتباطی و دسترسی به شهر هنوز ساخته نشده است که پیگیر حل این مشکل هستیم.
وی افزود: در شهرهای استان مانند شوشتر و شوش زمین هایی که برای طرح در نظر گرفته شده است از زمین هایی که برای طرح مسکن مهر در شهر ما در نظر گرفته اند از نظر دسترسی به امکانات و خدمات شهری مناسبتر است.
مدیر اتحادیه تعاونی های مسکن مهر شهر اهواز در مورد میزان پیشرفت فیزیکی پروژه گفت: طراحی1800 واحد مسکونی انجام و مورد تأیید قرار گرفته است و 1100 واحد مسکونی تسهیلات ساخت دریافت کرده اند.
به گفته وی، از این1100 واحد مسکونی مورد نظر، احداث 700 واحد مسکونی شروع شده است که در مورد این 700 واحد مسکونی خاک برداری انجام گرفته است.

وی با اشاره به مشکلاتی که در روند اجرایی پروژه با آن مواجه بوده اند اظهار داشت: سازمان‌های درگیر و مرتبط با مسکن مهر خدمات دهی مناسبی در جهت اجرایی شدن طرح ندارند که به عنوان مثال سازمان برق، زیر ساخت‌های مورد نیاز برای تأمین برق را فراهم نمی آورد.
وی افزود: با مراجعه به اداره برق برای حل این مشکل، سازمان مربوطه به فرمانداری ارجاع می دهد و فرمانداری به جاهای دیگر و هرکدام از این سازمان ها از زیر بار مسئولیت فرار می کنند.
به گفته وی، بانک عامل این طرح بانک ملی است که شرایط قانونی خاصی دارد که این شرایط قانونی باعث اتلاف وقت و طولانی شدن زمان دریافت تسهیلات و به تبع آن کندی پیشرفت پروژه می شود.
محسنی با ذکر اینکه اکثر خدمات مورد نیاز در شهر جدید به وسیله شرکت عمران شهر جدید انجام می گیرد،به مشکلات موجود در مدیریت قبلی اشاره کرد و اظهار داشت: مسوولان قبلی شرکت عمران شهر جدید در روند اجرایی این پروژه موانعی ایجاد می کردند که با آمدن مسوول جدید امیدواریم که مشکلات سابق حل شود.
مدیر اتحادیه تعاونی های مسکن مهر شهر اهواز در خصوص تغییرات ایجاد شده در طرح مسکن مهر برای گروه های 3 یا 4 نفره یا افزایش میزان تسهیلات پرداختی برای ساخت و ساز مسکن مهر (افزایش وام ساخت از 15 میلیون تومان به 20 میلیون تومان در ساخت غیر صنعتی و از 20 میلیون تومان به 25 میلیون تومان در ساخت صنعتی) اظهار داشت: طرح واگذاری زمین و تسهیلات به گروههای 3 یا 4 نفره نمی تواند طرح موفقیت آمیزی باشد، به دلیل اینکه فرایندهای اداری پیچیده و وقت گیر است و گروه های 3 یا 4 نفره نمی توانند از عهده همه مشکلات برآیند.
وی خاطر نشان کرد: افزایش وام ساخت باعث تسریع در روند اجرایی پروژه می شود و امید به خانه دار شدن را در اقشار محروم از مسکن بیشتر می کند و باعث پشت گرمی بیشتر سازندگان مسکن مهر می شود.